Neumarkter Straße 75 - The Run

Im Stadtentwicklungsgebiet Berg am Laim konzipiert Oliv den Neubau eines Bürogebäudes. Das schwierige Grundstück im Gewerbegebiet Neumarkter Straße mit ca. 2.100 m² wird mit einem 100 m langem Gebäuderiegel bebaut. Der Standort zwischen dem neuen Stadtteil Baumkirchen Mitte, New Eastside und zahlreichen Neuentwicklungen wird in den nächsten Jahren einen umfassenden Entwicklungssprung erfahren.

Die elegante Fassade spielt mit schwarz auf schwarz Effekten aus Klinker und Metall. Der Kontrast der massiven Materialität und der großen Fensterflächen mit der filigranen Balkonkonstruktion macht die Fassade lebendig und hebt sich von den konventionell gerasterten Bürofassaden ab. Je nach Perspektive ergibt sich durch die Ornamentik der Balkonbrüstungen ein spannendes Wechselspiel. Die Adresse ist durch ein großes über zwei Geschosse reichendes Eingangsportal hervorgehoben, dessen tiefe Laibung das Motiv der Halbkreissegmente der Balkone aufnimmt. 15 mm starker schwarz eloxierter Flachstahl ist als erhabenes und versenktes Relief ausgebildet.

Aufgrund der besonderen Grundstückssituation ist die gesamte Westfassade eine geschlossene Brandwand. Die Büroetagen sind deswegen geprägt durch die symmetrische Anordnung von Büroflächen nach Osten und Funktionsflächen nach Westen. 100 m lange Räume bestechen durch ihre Klarheit in der Aufteilung und durch die Schlichtheit der Materialität. Die Wärme von großformatigem Eichenparkett ist kombiniert mit der Ungenauigkeit von Sichtbeton und der Kühle von schwarzem Metall. Alle Grundrisse sind flexibel teilbar oder zu Haus in Haus Einheiten zusammenlegbar. Terrassen im vierten Obergeschoss und auf dem Dach, mit insgesamt über 800 m² und einer außergewöhnlichen Landschaftsarchitektur, sind ein echter Mehrwert für alle zukünftigen Nutzer. Unmittelbar hinter dem Gebäude befindet sich der mit zahlreichen Preisen ausgezeichnete Landschaftspark Baumkirchen Mitte, welcher einen einmaligen Ausblick und die Gelegenheit zum Naturerlebnis bietet.

Ein besonderes Highlight stellen die Brandwände dar, da sie Bezug auf den Standort im Munich Art District nehmen: großformatige Streetart lokaler Künstler ziert die großen Flächen.